Lương tháng 10 triệu làm sao mua nhà? Lương 10 triệu có nên mua chung cư không là câu hỏi được rất nhiều các bạn trẻ thắc mắc, cần lời giải đáp. Trên thực tế, việc mua nhà hay mua chung cư phụ thuộc rất lớn vào thu nhập, dòng tiền và cách thu chi của mỗi người. Vậy làm thế nào để tiết kiệm hiệu quả và liệu khi tiết kiệm thì với mức lương 10 triệu có nên mua chung cư hay không? Tất cả sẽ được Nam An Golden giải đáp qua bài viết sau đây.
1. Lương 10 triệu có nên mua chung cư?
Lương tháng 10 triệu làm sao mua nhà chung cư là câu hỏi được rất nhiều bạn trẻ thắc mắc đặc biệt là các cặp vợ chồng mới cưới. Trên thực tế, nếu biết cân đối thu chi, tiết kiệm hiệu quả thì lương 10 triệu hoàn toàn có thể mua được nhà chung cư.
Hiện nay có rất nhiều hình thức mua nhà chung cư với nhiều chính sách hấp dẫn trong đó có hình thức mua trả góp. Mua nhà chung cư trả góp là quá trình mua căn hộ trong một tòa nhà chung cư và thanh toán giá trị căn hộ theo hình thức trả góp. Thông thường, khi mua nhà chung cư trả góp, người mua không cần thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ một lần mà có thể chia thành các đợt thanh toán nhỏ trong một khoảng thời gian dài. Cách này giúp người mua nhà có cơ hội sở hữu căn hộ mà không phải chi trả một lượng tiền lớn ngay từ ban đầu. Thay vào đó, họ có thể trả tiền theo kỳ hạn, thường là hàng tháng, cho đến khi thanh toán hết toàn bộ giá trị căn hộ.
Như vậy, với mức lương 10 triệu nếu bạn tiết kiệm 1 khoản để trả góp hàng tháng và mua căn hộ chung cư với mức giá dưới 1,5 tỷ thì hoàn hoàn có thể sở hữu được căn hộ chung cư cho mình.
Đối với các cặp vợ chồng, nếu lương mỗi người là 10 triệu/ tháng, tiêu dùng hết 8 triệu, sẽ tiết kiệm được 12 triệu/ tháng. Các cặp vợ chồng hoàn toàn có thể mua nhà chung cư trả góp với mức giá <2 tỷ đồng.
Có thể nói, lương 10 triệu có nên mua chung cư hay không thuộc vào quyết định cá nhân và cách cân đối thu chi, tiết kiệm hiệu quả của mỗi người. Nếu bạn tiêu dùng hợp lý và tiết kiệm được 1 khoản từ 5-10 triệu/ tháng thì nên mua chung cư tại thời điểm này. Còn nếu cách tiết kiệm chưa hiệu quả thì chưa nên quyết định mua nhà với mức lương tháng 10 triệu.
2. Cách tiết kiệm hiệu quả theo từng mức lương
2.1 Mức lương 8 – 12 triệu/ tháng
Với mức thu nhập từ 8 – 12 triệu đồng mỗi tháng, việc mua nhà ở giá từ 1 tỷ trở xuống có thể mất một khoảng thời gian đáng kể. Dưới đây là cách tính và nhận định chi tiết:
Tính toán chi phí hàng tháng:
- Ăn tại nơi làm việc: 600.000đ/tháng
- Ăn sáng: 500.000đ/tháng
- Ăn uống tại nhà: 1.000.000đ/tháng
- Mua sắm tiết kiệm: 200.000đ
- Tiền điện thoại: 200.000đ
- Tiền đám cưới, đám hỏi, thôi nôi (nếu có): 500.000đ
- Tiền thuê nhà: 2.000.000đ
- Tiền điện nước, truyền hình cáp, internet: 400.000đ
- Tiền xăng xe, bảo trì xe: 500.000đ
- Chi tiêu cần thiết khác: 500.000đ
- Tổng chi phí hàng tháng là khoảng 6.500.000đ.
Dư địa tài chính:
- Với mức lương 8 triệu, số tiền dư lại không nhiều, buộc phải xin thêm hỗ trợ từ gia đình hoặc kết hôn để có đủ để trả nợ.
- Số tiền còn dư là từ 1.5 – 5.5 triệu đồng/tháng, trung bình khoảng 5 triệu đồng. Cần mất khoảng 5 – 7 năm để có đủ 300 triệu để thanh toán đợt đầu.
Như vậy, với mức lương 8-12 triệu/ tháng bạn cần tiết kiệm trung bình khoảng 5 triệu/ tháng và cần 5-7 năm để có thể mua chung cư trả góp với giá rẻ dưới 1 tỷ đồng.
Việc mua nhà trả góp với thu nhập 8 – 12 triệu đồng/tháng là khả thi, nhưng đòi hỏi sự tiết kiệm và có kế hoạch tài chính rõ ràng. Lựa chọn dự án phù hợp và sự hỗ trợ từ gia đình có thể giúp rút ngắn thời gian mua nhà.
2.2 Mức lương 15-20 triệu/ tháng
Với mức thu nhập từ 15 – 20 triệu đồng, bạn có nhiều lựa chọn khi muốn mua nhà. Dưới đây là cách tính và đề xuất:
– Đối với người độc thân và thu nhập từ 18-25 triệu:
- Nên mua nhà từ 1.5 tỷ trở xuống để giảm áp lực và rút ngắn thời gian trả nợ.
- Với thu nhập trung bình 20 triệu/tháng, có thể chi tiêu thoải mái khoảng 8 triệu/ tháng và tiết kiệm phần còn lại.
- Căn hộ chung cư giá tầm 1 tỷ có thể là lựa chọn phù hợp. Chương trình thanh toán linh hoạt giúp giảm áp lực tài chính.
- Mua đất nền đầu tư có thể là chiến lược khôn ngoan, giúp bạn sở hữu nhà theo ý mình sau vài năm tiết kiệm.
- Mua nhà phố với giá dưới 1.3 tỷ, tuy khó nhưng không không khả thi, yêu cầu tích kiệm và kiên trì.
– Đối với cặp vợ chồng:
- Chi phí hàng ngày dao động thêm từ 2-4 triệu/tháng.
- Nếu có con nhỏ, chi phí gia tăng, nhưng thu nhập cả hai vợ chồng có thể tiết kiệm khoảng 24-26 triệu/tháng.
- Gia đình có thể mua nhà với giá từ 1.5 – 2.2 tỷ (khi có vay ngân hàng).
Tóm lại, với thu nhập từ 15 – 20 triệu, có thể mua nhà chung cư, đất nền đầu tư hoặc nhà phố tùy thuộc vào nhu cầu và ưu tiên cá nhân. Tuy cần tích kiệm và lựa chọn mua nhà thông minh, nhưng với mức lương này, việc sở hữu nhà là hoàn toàn khả thi.
2.3 Mức thu nhập 25-28 triệu/ tháng
Với thu nhập từ 25 – 28 triệu/tháng, việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn. Bạn có thể tự tiết kiệm hoặc vay ngân hàng. Chi tiêu trung bình 8 triệu/tháng giúp bạn tiết kiệm khoảng 17 – 20 triệu/tháng.
– Căn hộ chung cư:
- Chi tiêu ổn định, sau 2.5 năm có thể tiết kiệm khoảng 400 triệu.
- Thanh toán mỗi 2-3 tháng, vay ngân hàng với ưu đãi lãi suất thấp là lựa chọn tốt.
Đất nền đầu tư:
- Tiết kiệm 3 năm giúp bạn mua mảnh đất 600 triệu.
- Vay thêm để xây dựng nhà hoặc cho thuê, tạo thêm nguồn thu nhập.
Cặp vợ chồng có thu nhập 25-28 triệu:
- Tiết kiệm khá nhiều, có thể mua nhà với giá trị cao hơn.
- Nếu cả hai đều có thu nhập, việc tiết kiệm và mua nhà sẽ nhanh chóng hơn.
- Thanh toán đợt đầu sau 2.5 năm, còn lại có thể tự trả dần hoặc vay ngân hàng với lãi suất thấp.
Như vậy, với thu nhập 25 – 28 triệu, bạn có nhiều lựa chọn để mua nhà, từ căn hộ chung cư đến đất nền đầu tư. Cặp vợ chồng có thu nhập này càng thuận lợi trong việc tiết kiệm và mua nhà.
Qua những giải đáp chi tiết phía trên của Nam An Golden chắc hẳn bạn đã có cho mình lời giải đáp về lương 10 triệu có nên mua chung cư và lương tháng 10 triệu làm sao mua nhà rồi phải không? Lưu lại bài viết và có cách tính toán chi tiêu, tiết kiệm hợp lý để sớm sở hữu cho mình căn hộ riêng nhé!
